Hace algunos años, era suficiente que un sistema de calefacción y aire acondicionado ofreciera enfriamiento y calentamiento confortables. Éste ya no es el caso. Estos sistemas hoy en día deben usar la energía eficientemente, satisfacer una estricta calidad de aire en interiores y expectativas de comodidad, y todavía diseñarse y construirse dentro de presupuestos ajustados. Los sistemas de diseño que satisfacen estas exigencias tienen normalmente muchos componentes, sistemas subalternos y controles. Además, la construcción de edificios involucra a muchos ramos especializados que seguido trabajan independientemente entre sí. Una comunicación y coordinación ineficientes entre los diseñadores y los contratistas, y entre los mismos contratistas, pueden producir sistemas de calefacción y aire acondicionado con instalaciones deficientes que no funcionen adecuadamente. Sin una verificación de la correcta interacción y cooperación de todos los componentes y sistemas, difícilmente se podrá dar el desempeño de los sistemas como se había especificado y pretendido.
Comisionar es un proceso sistemático que se refiere a estos asuntos. Esto facilita y asegura lo que se requiere en cuanto a comunicación, coordinación, pruebas, verificación y resultados al entregar un edificio que tendrá sus sistemas de calefacción y aire acondicionado funcionando como se pretendía. Comisionar sistemas efectivos es un proceso intencional, visible, cooperativo y proactivo. Incluye la revisión del diseño, verificación de la instalación, inicios de sistemas adecuados, pruebas de desempeño funcionales, entrenamiento de operaciones y mantenimiento, aparte de la documentación completa de los sistemas. Ayuda a coordinar los horarios y secuencias de construcción, facilita un proceso de construcción eficiente y desafía a los sistemas para que se desempeñen como fueron diseñados bajo todos los modos específicos de operación. El equipo de entrenamiento ofrece las bases para el desempeño óptimo y continuo de los sistemas a lo largo de la existencia de las instalaciones. En resumen, comisionar sirve a los intereses del propietario al entregar instalaciones que funcionarán como se especificó, se pretendió y se pagó.
Para obtener los mejores resultados posibles, se deberá incluir la comisión de obras en todas las fases del proceso de diseño y construcción:
• prediseño
• diseño
• construcción
• aceptación